この記事では、メンズエステ開業における不動産選びについて取り上げています。
「物件情報はどこの不動産に頼んでも同じ」と言う人もいますが、メンズエステの物件は不動産によって異なります。。
メンズエステ可能物件と書いてある物件はないので、不動産が電話するなどをして確認しなくてはいけません。
許可なしであったとしても、トラブルが起きやすいマンションと起きにくいマンションの情報を持っているかは不動産によります。
この記事では、不動産選びのポイントなどについて解説します。。
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業界に詳しい不動産に依頼すべき
水商売やデリヘル関係に強い不動産が必ずしもメンズエステに強いとは限りません。
最近では契約件数が多いので、メンズエステを今まで扱っていなかった不動産も取り扱うようになってきました。
実際、google検索すると様々な不動産屋がメンズエステに関する記事を書いています。
しかし、本当に詳しい不動産は何年も前から取り扱っている少数しか存在しません。
まず、業界に詳しい不動産に頼む利点について説明します。
未公開物件を見つけてくる
メンズエステに何年も携わっている不動産だと、居抜き物件を事前に知ることができます。
自分が以前紹介した部屋だけでなく、横のつながりができるので自然とそういった物件情報が仕入れられます。
また、メンズエステ可能かどうかを何となくわかるので、管理会社やオーナーに直接交渉をします。
そのため、データベース上ではわからない許可有物件を契約できます。
交渉技術が高い
メンズエステ業界に詳しくない人が許可有の物件を探すのは困難ですが、交渉技術があれば見つける事も可能です。
何も知らないオーナーや管理会社だと「メンズエステ＝風俗」と勘違いしている人もいます。
業界について詳しければ説明して許可の交渉をしてくれます。
<審査の際に注意すべきことなども的確にアドバイスしてくれます。/p>
値段交渉も可能
メンズエステの許可有だと家賃や敷金礼金をふっかけられる場合があります。
本来であれば家賃10万円が17万円になるなども頻繁にあります。
しかし、業界に詳しい人であればそこからさらに家賃を下げることや、敷金礼金を下げることもできます。
仲介手数料はどこの不動産も同じなので、優秀な人に頼んだほうがお得でしょう。
どうやって知り合うの？
詳しい不動産が良いのは事実ですが、知識が無ければどの業者が優れているのかは判断できません。
メンズエステに詳しいと思っていたのに口だけである可能性もあります。
どうやって知り合うのかについて以下で説明します。
開業コンサルやフランチャイズで解決
フランチャイズや開業コンサルでは不動産選びや物件選びまで任せることができます。
今まで数多くの物件を決めてきているので誰よりもメンズエステの物件に詳しいです。
そのため、契約している不動産もプロフェッショナルです。
許可や間取りや場所によって強い不動産も異なるので、まずは開業コンサルやフランチャイズで相談したほうがいいでしょう。
ＨＰで検索する
開業コンサルなどに依頼しない場合は自分で探さなくてはいけません。
その場合はgoogle検索などで業者を探しましょう。
ブログなどで記事を書いている業者のほうが詳しい人が多いので、そういった人の中から選ぶといいでしょう。
